开云kaiyun官方网站该大厦被每每摆上拍卖货架-开yun云体育入口(官方)网站/网页版登录入口/手机版最新下载

南国早报全媒体记者 蒋保平

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历时近5年、流拍30次后，南宁昔日地标广西富满地大旅社（农资大厦）终于找到了“接盘者”。

通过阿里法拍平台，该大厦9月11日已以约1.28亿元成交，相较第一次上架时的起拍价，狂降3.34亿元， 相等于近3折拍卖。

▲位于南宁市桃源路的农资大厦。南国早报全媒体记者 蒋保平摄

5年上架法拍31次

起拍价一降再降

9月11日，在阿里划定拍卖平台上，又一次迎来了一宗分量级的房地产拍卖——位于南宁市青秀区桃源路43号的农资大厦再次被拍卖，起拍价约1.28亿元，最终唯唯独东谈主报名并出价一次，以起拍价拿下了这栋大厦。

伸开剩余83%

▲阿里拍卖平台露出，农资大厦已得手拍卖。 网站截图

南国早报全媒体记者登录阿里划定拍卖平台查询发现，这栋农资大厦是法拍席上的常客，通盘拍卖过程可谓充满周折性和戏剧性。

农资大厦第一次上架阿里法拍，要追想到2020年12月，不外半途拍卖被间隔，官方也未公示原因。随后，该大厦被每每摆上拍卖货架，其中，2021年上架9次、2022年上架14次、2023年上架1次，2024年1次，2025年上架5次。近5年技能内，农资大厦共上架法拍31次，其中前30次均因无东谈主报名、出价而流拍。

频频拍卖的同期，农资大厦的起拍价也一降再降。凭证拍卖模范，农资大厦流拍后，在上次起拍价基础上镌汰5%手脚再次拍卖的起拍价，拍卖日历与上次至少间隔5日，依此类推，直至成交罢休。

据阿里拍卖露出，该地点从2020年12月第一次挂牌时的4.6294亿元，降至2025年9月约1.28亿元成交，狂降约3.34亿元。

▲阿里拍卖平台露出，农资大厦曾屡次上架法拍。网站截图

法拍贵府露出，农资大厦地下2层、地上28层，建筑总面积37345.94平方米，地盘总面积为4937.72平方米。按照建筑面积规划，该地点这次成交单价仅为3438元/平方米。

昔日地标建筑

为何无东谈主问津

公开贵府露出，农资大厦于1998年12月罢了，是一家按四星级范例遐想装修的商务会议型旅社。上世纪九十年代，南宁市的高楼还历历，28层的农资大厦可谓独步天下， 成为桃源路片区的地标建筑。

“昔时，在这里摆上一桌宴请九故十亲，那然而很有顺眼的事！”家住桃源路的市民陆先生回忆说， 彼时农资大厦不仅是商务宴请的“顶流”，更是不少老南宁东谈主心中的高端代名词。

据悉，农资大厦蓝本的产权扫数东谈主是广西富满地农资集团股份有限公司。该公司是广西壮族自治区供销合营社于1985年发起缔造的集体扫数制公司。2003年，公司由蓝本的国企改制为股份制企业。2014年3月，升级改名为广西富满地农资集团股份有限公司（以下称富满地）。彼时的富满地，是广西最大的农资诡计企业、广西农资企业中的杰出人物，主营化肥、农药等转折农业出产贵府。

不外好景不常，富满地因无法偿还数十亿元欠款，于2018年7月向法院央求停业重整，后法院受理并指定广西德弘冠停业算帐有限公司担任其惩处东谈主。手脚富满地旗下的中枢财富，农资大厦被动走上了划定拍卖的“不归路”。

芜俚一个拍卖地点最多起拍三次，即一拍、二拍和变卖，为何此前农资大厦耗时近5年、进行数十次拍卖而无东谈主问津？

“那是因为农资大厦相对复杂的情况，让好多有实力的竞拍者退缩三舍！”别称业内东谈主士分析以为，从法拍房市集需求端分析来看，农资大厦实在算不上值得抢拍的地点物。

记者梳理竞拍公告获悉，该拍卖地点如实存在三个短处：一是因为拍卖的不单是是一栋大厦，有计划惩处职工的服务有计划也需要一并回荡，拍下后买受东谈主还要保管该财富的诡计；二是大厦有租约、有查封、有典质，后期协商难度很大；三是大厦房龄较老，产物遐想、功能布局也相比老旧，竞拍者接办后还要参预资金翻修。

▲竞买公告中的尽头教唆。网站截图

奥妙买家浮出水面

大厦将奈何营运

不管奈何，农资大厦的停业拍卖终于落下帷幕。但在阿里拍卖平台上，并未露出这次受买东谈主的有计划信息。那么，农资大厦的奥妙买家到底是谁？

9月12日上昼，记者来到南宁市桃源路43号农资大厦拜谒，看到整栋大厦除一楼临街铺面在平常生意外，一楼大堂也曾空无一东谈主，过谈之外的地方积满了灰尘。记者发现除了8楼有物业服务公司办公室在办公外，整栋楼险些已腾空。

▲大厦一楼向街的铺面平常生意。南国早报全媒体记者 蒋保平摄

在8楼，记者照拂为何大厦9楼以上楼层也曾闭塞，一间办公室内的责任主谈主员说：“大楼昨天也曾得手拍卖了，卖给了北海的星河公司，9楼以上也曾不允许生分东谈主去看楼了。”

“星河老总领导一个20多东谈主的团队，上昼从北海赶过来，现时正在楼上办公室开会，沟通交履新宜。”另别称责任主谈主员告诉记者。

▲大厦一楼大堂也曾空置。南国早报全媒体记者 蒋保平摄

记者通过多个渠谈信源交叉对比获悉，责任主谈主员口中的“星河”均指向总部位于北海市的广西星河集团有限公司。据悉，9月12日，星河集团高管团队与大厦惩处东谈主已在南宁签署成交证明书，瞻望一个月内支付完尾款后，将追究完成地点交割。

记者就此尝试与广西星河集团有计划采访开云kaiyun官方网站，未收效利。

发布于：广西壮族自治区